Nelegalūs pastatai, tai pastatai, kurie buvo pastatyti be reikalingų leidimų, nesilaikant statybos normų ar kitų teisės aktų. Dėl to jie gali turėti problemų dėl teisės aktų reikalavimų pažeidimo. Nelegalių pastatų įteisinimas – tai procesas, kurio metu siekiama pastatą pritaikyti teisės aktų reikalavimams, kad jis taptų teisėtai įregistruotas ir galėtų būti naudojamas pagal paskirtį.
Nelegalių pastatų įteisinimo procesas apima šiuos žingsnius:
- Vertinimas ir dokumentų surinkimas: Būtina atlikti statinio techninę apžiūrą ir nustatyti, ar pastatas atitinka reikalavimus. Taip pat reikia surinkti visus dokumentus, kurie gali patvirtinti pastato statybos istoriją (projektai, leidimai ir kt.).
- Projektavimo ir statybos normų laikymasis: Jei pastatas buvo statytas nesilaikant projektavimo ir statybos normų, būtina atlikti pakeitimus, kad jis atitiktų šiuos reikalavimus. Gali prireikti papildomų projektų, inžinerinių sprendimų.
- Priklausančių institucijų patikra ir leidimo gavimas: Siekiant įteisinti nelegalius pastatus, reikia kreiptis į atitinkamas vietos savivaldybes ar kitas atsakingas institucijas, kurios patikrins, ar pastatas atitinka aplinkosaugos, statybos ir kitus norminius reikalavimus.
- Mokėjimai ir teisės aktų laikymasis: Pasibaigus visiems formalumams, nelegalių pastatų savininkai gali privalėti sumokėti tam tikras rinkliavas, mokesčius ar baudas, priklausomai nuo galiojančių teisės aktų.
Po šių veiksmų pastatas gali būti įteisintas, ir jo savininkas įgyja teisę legaliai naudoti turtą pagal paskirtį, atlikti reikalingus rekonstrukcijos darbus, o taip pat – jį parduoti, nuomoti ir pan.